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A migra\u00e7\u00e3o de milion\u00e1rios disparou desde a pandemia, segundo o s\u00f3cio-diretor da empresa The Agency Costa Rica, Andr\u00e9s Riggioni
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\nA Costa Rica \u00e9 o pa\u00eds onde mais aumentou o n\u00famero de milion\u00e1rios estrangeiros na Am\u00e9rica Latina na \u00faltima d\u00e9cada, segundo um ranking de migra\u00e7\u00e3o de pessoas com patrim\u00f4nio elevado.
\nO relat\u00f3rio Private Wealth Migration Report 2025 (“Relat\u00f3rio de migra\u00e7\u00e3o de riqueza privada 2025”, em tradu\u00e7\u00e3o livre), elaborado pela consultoria Henley & Partners, indica que a velocidade de crescimento foi de 76% nos \u00faltimos 10 anos, o que coloca a Costa Rica no sexto lugar do ranking mundial.
\nA empresa com sede em Londres comercializa programas de venda de passaportes e autoriza\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia em mais de 40 pa\u00edses. Ela estima que cerca de 8,4 mil estrangeiros tenham migrado para o pa\u00eds centro-americano e prev\u00ea que outros 350 chegar\u00e3o \u00e0 Costa Rica em 2025.
\nO estudo define “milion\u00e1rio” como a pessoa que det\u00e9m patrim\u00f4nio superior a US$ 1 milh\u00e3o (cerca de R$ 5,3 milh\u00f5es) em “ativos l\u00edquidos” (bens e valores que podem ser facilmente transformados em dinheiro em esp\u00e9cie, como, por exemplo, a\u00e7\u00f5es, fundos em contas banc\u00e1rias, certificados de dep\u00f3sito ou b\u00f4nus), excluindo outros bens, como im\u00f3veis.
\nO relat\u00f3rio considera o aumento do n\u00famero de expatriados ocorrido ao longo da \u00faltima d\u00e9cada. Mas o grande salto migrat\u00f3rio na Costa Rica se deu ap\u00f3s a pandemia.
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\nA covid-19 representou um marco no fluxo de milion\u00e1rios para o pa\u00eds, segundo Andr\u00e9s Riggioni, s\u00f3cio-diretor da empresa imobili\u00e1ria The Agency Costa Rica, especializada no mercado de luxo.
\nEste fato gerou um boom da constru\u00e7\u00e3o ou compra de propriedades de luxo, com r\u00e1pido aumento dos pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio. Este aumento se verificou especialmente nas regi\u00f5es costeiras, que viram seus im\u00f3veis duplicarem de valor em apenas um ou dois anos.
\nA covid-19 gerou uma mudan\u00e7a de mentalidade em todo o mundo, entre as pessoas que t\u00eam a liberdade e o dinheiro necess\u00e1rio para morar no pa\u00eds que preferirem. O fen\u00f4meno ficou conhecido como o “efeito pandemia” sobre os fluxos de riqueza, segundo Riggioni.
\nEle explica que, neste sentido, atualmente \u00e9 mais dif\u00edcil definir o conceito de resid\u00eancia, j\u00e1 que as pessoas det\u00eam diversos passaportes e transitam de um lugar para outro.
\nEmbora haja estrangeiros estabelecidos, que foram viver de forma mais permanente na Costa Rica, as pessoas classificadas como “milion\u00e1rios”, segundo o crit\u00e9rio do estudo da Henley & Partners, s\u00e3o indiv\u00edduos que “n\u00e3o moram em um s\u00f3 lugar”, declarou Riggioni \u00e0 BBC News Mundo, o servi\u00e7o em espanhol da BBC.
\nEles s\u00e3o pessoas que podem morar metade do ano na sua resid\u00eancia na Costa Rica e o restante do tempo, em outros pa\u00edses.
\nSurgiram na Costa Rica movimentos de cidad\u00e3os que se op\u00f5em ao que consideram ‘invas\u00e3o’ de milion\u00e1rios no litoral do pa\u00eds
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\n\u00c9 muito dif\u00edcil ter acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es sobre o dinheiro l\u00edquido de posse de um indiv\u00edduo e o domic\u00edlio fiscal de uma pessoa, diferentemente do seu local de trabalho ou resid\u00eancia tempor\u00e1ria.
\nPor isso, o relat\u00f3rio foi objeto de cr\u00edticas devido \u00e0 sua metodologia e ao uso de certos dados obtidos de fontes como a plataforma LinkedIn, para rastrear a localiza\u00e7\u00e3o das pessoas.
\nEspecialistas consideram que o estudo deveria tamb\u00e9m incluir os im\u00f3veis de propriedade desses milion\u00e1rios para estimar sua fortuna, como foi feito em edi\u00e7\u00f5es anteriores.
\nDe qualquer forma, o aumento da chegada de milion\u00e1rios que obt\u00eam vistos de resid\u00eancia e de investidores na Costa Rica \u00e9 um tema amplamente debatido no pa\u00eds, bem como as consequ\u00eancias desta tend\u00eancia para o mercado imobili\u00e1rio e para o restante da sociedade costa-riquenha.
\nChegaram at\u00e9 a surgir movimentos de cidad\u00e3os que se op\u00f5em ao que consideram “invas\u00e3o” de estrangeiros ricos nas zonas costeiras do pa\u00eds.
\nOs bilion\u00e1rios brasileiros em 2025, segundo a Forbes
\nQual \u00e9 o perfil desses milion\u00e1rios estrangeiros?
\nAs pessoas que est\u00e3o se mudando para a Costa Rica prov\u00eam principalmente dos Estados Unidos e do Canad\u00e1. Mas tamb\u00e9m chegam europeus e cada vez mais latino-americanos, vindo de pa\u00edses como o M\u00e9xico, Col\u00f4mbia ou Venezuela.
\nEntre os expatriados com grandes fortunas, n\u00e3o h\u00e1 apenas aposentados. Tamb\u00e9m existem os “semiaposentados”, que n\u00e3o est\u00e3o envolvidos no dia a dia das suas empresas, mas mant\u00eam a supervis\u00e3o \u00e0 dist\u00e2ncia e podem viver dos seus lucros.
\nO grupo de semiaposentados inclui pessoas com mais de 40 anos, que n\u00e3o precisam trabalhar e se dedicam a gerenciar seus investimentos.
\nAlguns deles fazem parte da nova onda de criptomilion\u00e1rios. Seus investimentos em criptomoedas permitiram criar fortunas gigantescas em poucos anos.
\nUm exemplo da chegada de jovens afluentes \u00e9 o caso de uma cidade litor\u00e2nea chamada Santa Teresa, conhecida por alguns como “Praia do Sil\u00edcio”. Ali, j\u00e1 n\u00e3o existem mais \u00e0 venda propriedades diretamente em frente ao mar, j\u00e1 que ela se transformou em um \u00edm\u00e3 que atrai milion\u00e1rios e investidores, segundo Riggioni.
\nO sistema fiscal e o visto dourado
\nAndrew Amoils \u00e9 chefe de pesquisas da empresa New World Wealth, que atua como colaboradora do estudo publicado pela Henley & Partners. Ele afirma que uma das vantagens da Costa Rica para os milion\u00e1rios \u00e9 o seu sistema fiscal.
\nO pa\u00eds n\u00e3o cobra impostos sobre os ganhos de capital obtidos no exterior. Os lucros obtidos por uma pessoa das suas a\u00e7\u00f5es em Wall Street, por exemplo, n\u00e3o s\u00e3o taxados na Costa Rica.
\nAl\u00e9m disso, a al\u00edquota m\u00e1xima de imposto de renda, de 25%, “\u00e9 relativamente baixa”, segundo o analista, e o pa\u00eds n\u00e3o cobra imposto sobre heran\u00e7a.
\nA Costa Rica vem entrando e saindo da lista de para\u00edsos fiscais, elaborada pela Organiza\u00e7\u00e3o para a Coopera\u00e7\u00e3o e o Desenvolvimento Econ\u00f4mico (OCDE).
\nA Costa Rica n\u00e3o cobra impostos sobre lucros de capital recebidos no exterior
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\nEmpresas de consultoria, como a Offshore Protection, destacam que, embora n\u00e3o seja considerada um para\u00edso fiscal puro e simples, a Costa Rica oferece incentivos financeiros atraentes, que j\u00e1 foram comparados com a Su\u00ed\u00e7a, tanto para pessoas f\u00edsicas quanto jur\u00eddicas.
\nPor isso, o pa\u00eds se tornou “um destino favor\u00e1vel para pessoas que pretendem otimizar sua situa\u00e7\u00e3o fiscal”.
\nSeu sistema tribut\u00e1rio e “as s\u00f3lidas leis de sigilo banc\u00e1rio do pa\u00eds” fazem da Costa Rica um pa\u00eds atraente para investidores e pessoas com alto patrim\u00f4nio.
\nAo lado da privacidade financeira, o pa\u00eds est\u00e1 no Top 10 do ranking de vistos dourados para estrangeiros com direito a resid\u00eancia.
\nUma das formas de obter o visto \u00e9 investir pelo menos 150 mil d\u00f3lares (cerca de R$ 798 mil) em im\u00f3veis, o que \u00e9 muito f\u00e1cil para pessoas que possuem grandes fortunas.
\nO pa\u00eds tamb\u00e9m \u00e9 considerado seguro. A Costa Rica tem bairros de luxo bem estabelecidos e alto padr\u00e3o de vida, em compara\u00e7\u00e3o com outros pa\u00edses latino-americanos.
\nSome-se a isso, segundo Amoils, seu estilo de vida, suas praias, paisagens, aves e florestas tropicais.
\n“Esperamos que as fazendas ecol\u00f3gicas decolem na pr\u00f3xima d\u00e9cada”, acrescenta ele, algo que poderia atrair mais indiv\u00edduos de alto n\u00edvel econ\u00f4mico.
\nMas a seguran\u00e7a na Costa Rica mudou nos \u00faltimos anos. Um relat\u00f3rio da OCDE publicado em junho alertou sobre o aumento da inseguran\u00e7a no pa\u00eds.
\n“O aumento da viol\u00eancia e da criminalidade poder\u00e1 prejudicar o turismo e a entrada de investimentos estrangeiros diretos”, destaca a publica\u00e7\u00e3o.
\nH\u00e1 algumas semanas, o Centro de Estudos do Turismo (CET) costa-riquenho informou que a inseguran\u00e7a dos cidad\u00e3os se consolidou como o principal risco para o desenvolvimento do turismo. Com isso, vem se deteriorando a imagem da Costa Rica como destino seguro, um dos principais atrativos do pa\u00eds h\u00e1 d\u00e9cadas.
\nGuanacaste: s\u00edmbolo do boom e do deslocamento da popula\u00e7\u00e3o local
\nExistem muitas regi\u00f5es do pa\u00eds que se transformaram em \u00edm\u00e3s para atrair riqueza.
\nNo lado oeste do Vale Central da Costa Rica, ficam as cidades de Escaz\u00fa e Santa Ana. E, no litoral, existem cidades que sofreram crescimento explosivo, como Nosara, na prov\u00edncia de Guanacaste.
\nGuanacaste se transformou no s\u00edmbolo deste boom de milion\u00e1rios.
\nA prov\u00edncia tem seu pr\u00f3prio aeroporto internacional. E, em 2024, pela primeira vez, foi a regi\u00e3o onde mais cresceram os projetos de constru\u00e7\u00e3o civil no pa\u00eds.
\nDados do Observat\u00f3rio do Turismo, Migra\u00e7\u00f5es e Desenvolvimento Sustent\u00e1vel da Regi\u00e3o de Chorotega, da Universidade Nacional da Costa Rica, indicam que, entre 2017 e 2023, o pre\u00e7o dos im\u00f3veis aumentou em at\u00e9 400%. Este per\u00edodo inclui o “efeito pandemia” verificado no setor imobili\u00e1rio.
\nPara o coordenador do estudo, Esteban Barboza N\u00fa\u00f1ez, o aumento do valor das propriedades na prov\u00edncia “encareceu o pre\u00e7o dos alimentos e do aluguel, o que, evidentemente, prejudica principalmente as pessoas de baixa renda”.
\nForam geradas bolhas dentro das economias locais, segundo a pesquisadora e professora da Faculdade de Economia da Universidade da Costa Rica, Daniela C\u00f3rdoba, em entrevista \u00e0 BBC News Mundo.
\nGuanacaste faz parte da Regi\u00e3o Chorotega, onde 24,5% da popula\u00e7\u00e3o vive na pobreza.
\nO surgimento dessas bolhas de luxo em regi\u00f5es pobres, em muitos casos, provoca o deslocamento da popula\u00e7\u00e3o local, segundo C\u00f3rdoba, em um processo conhecido como gentrifica\u00e7\u00e3o.
\nOrganiza\u00e7\u00f5es comunit\u00e1rias realizaram protestos pac\u00edficos nas ruas contra a gentrifica\u00e7\u00e3o. Elas exigem maior regulamenta\u00e7\u00e3o do acesso \u00e0 terra e a compra de im\u00f3veis para proteger as comunidades locais.
\n“Guanacaste possui a maior propor\u00e7\u00e3o de casas vazias em todo o pa\u00eds”, escreveu a especialista em sa\u00fade p\u00fablica e pol\u00edticas de desenvolvimento Isabel Mu\u00f1oz Baulieu, em um artigo opinativo. “Mas uma em cada dez pessoas de Guanacaste foi empurrada para viver em assentamentos informais.”
\nMuitos moradores de Guanacaste se queixam que as constru\u00e7\u00f5es de luxo n\u00e3o melhoraram a infraestrutura local, nem geraram empregos sustent\u00e1veis de qualidade com o passar do tempo.
\nAl\u00e9m disso, elas geraram efeitos negativos sobre os escassos recursos h\u00eddricos existentes na prov\u00edncia.
\nA migra\u00e7\u00e3o de milion\u00e1rios disparou desde a pandemia, segundo o s\u00f3cio-diretor da empresa The Agency Costa Rica, Andr\u00e9s Riggioni
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\nPanorama regional
\nO relat\u00f3rio da Henley & Partners indica que os pa\u00edses da Am\u00e9rica Latina e do Caribe onde a chegada de milion\u00e1rios mais cresceu na \u00faltima d\u00e9cada s\u00e3o a Costa Rica, o Panam\u00e1 e as ilhas Cayman:
\nCosta Rica: 72%
\nPanam\u00e1: 69%
\nIlhas Cayman: 62%
\nBermuda: 51%
\nM\u00e9xico: 16%
\nPor outro lado, pa\u00edses como a Col\u00f4mbia, o Brasil e a Argentina observaram queda da migra\u00e7\u00e3o de indiv\u00edduos com patrim\u00f4nio elevado para o seu territ\u00f3rio.
\nEm n\u00edvel mundial, o ranking de aumento da chegada de milion\u00e1rios na \u00faltima d\u00e9cada \u00e9 liderado por Montenegro, Emirados \u00c1rabes Unidos, Malta, Estados Unidos, China e Costa Rica.
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